Ancien golf de Rosemère : de nouvelles informations démontrent qu’il n’y a aucune urgence à changer l’affectation du site
Communiqué - Pour diffusion immédiate
Rosemère, le 19 avril 2021 - À la suite des récentes déclarations du maire de Rosemère Éric Westram lors du conseil de ville du 12 avril dernier, Rosemère Vert réitère sa demande de suspendre les démarches de changement d’affectation du site de l’ancien golf de Rosemère. En effet, la Ville de Rosemère veut que la MRC modifie l’affectation actuelle du site de l’ancien golf de Rosemère au schéma d’aménagement pour passer de « récréatif régional » à une affectation « résidentielle en milieu paysager ».
Il n’y a aucune urgence à modifier l’affectation du site, car, selon le maire, il n’y a pas de menace d’expropriation déguisée.
Lors du dernier conseil de ville, le maire de Rosemère a confirmé qu’il n’y a pas de menace d’expropriation déguisée. Il a déclaré :
« [...] l'expropriation déguisée n'est pas applicable du tout dans ce dossier là. L’expropriation déguisée c’est quand vous changez un zonage qui cause un préjudice à la personne qui a acheté le terrain. (Si) le propriétaire a acheté le terrain résidentiel et du coup, nous on change le zonage en parc, là, on lui cause un préjudice. Quand le propriétaire l'a acheté (le terrain) il l'a acheté en connaissance de cause. [...] Alors il n'y a pas de lien à faire avec la notion d'expropriation déguisée et les demandes qui ont été faites aux deux instances supra locales ».
Cette affirmation du maire vient contredire plusieurs de ses déclarations antécédentes où il laissait entendre que Rosemère devait agir rapidement dans le dossier de l’ancien golf sinon la Ville risquait de faire face à une poursuite légale de la part des promoteurs pour expropriation déguisée.
« Les bras me sont tombés suite aux récentes déclarations du maire » s’est exclamé Paul Cahill, Rosemèrois et membre de Rosemère Vert. « Le maire a semé la confusion et a induit la population en erreur depuis plus d’un an en reprenant l’argument de l’expropriation déguisée à plusieurs reprises alors que cette menace n’existe pas. Il laissait entendre que si la Ville laissait traîner les choses et refusait différents projets, les promoteurs pourraient s’impatienter et plaider l’expropriation déguisée. En confirmant finalement que ce n’est pas le cas, qu’il n’y a pas de danger que cela arrive, la maire démontre qu’il n’y a pas d’urgence d’agir et que Rosemère devrait prendre son temps et suspendre ses démarches pour changer l’affectation ».
Rosemère Vert rappelle que l’affectation du sol du site de l’ancien golf ne permet pas le développement. Les propriétaires ont acheté en toute connaissance de cause qu’ils ne pouvaient pas construire sur la portion zonée « récréatif régional » du terrain soit, sur environ 90 % de l’ancien golf. Or, cette situation pourrait changer si la Ville réussit à obtenir le changement d'affectation qu'elle a demandé à la MRC, car la Ville donnerait un argument au promoteur.
« Pourquoi se précipiter avec un changement d’affectation à ce moment-ci ? Le maire doit plutôt prendre le temps de bien faire les choses, obtenir les études, suspendre son projet de changement d’affectation du sol pour l’ancien golf et tenir une consultation spécifique sur l’avenir de ce magnifique espace vert. » a déclaré Pascale Larocque, Rosemèroise et membre de Rosemère Vert.
Rosemère Vert interpelle le conseil et lui demande de calmer le jeu et d’enlever une tonne de pression sur les épaules des citoyennes et des citoyens qui sont nombreux à s’inquiéter pour l’avenir du site de l’ancien golf. Rosemère Vert craint qu’un changement d’affectation du sol ne donne un argument de taille pour les promoteurs qui pourraient éventuellement se servir de ce changement d’affectation pour montrer l’intention de la ville et justifier leur développement.
Aucune publication d’études démographiques, de mobilité ou d'analyse financière
Le conseil du 12 avril a également confirmé que la Ville refuse de rendre publique l’analyse financière des coûts et des revenus liés à un développement potentiel sur l’ancien golf. Rosemère Vert rappelle que Peter F. Trent, maire de la ville de Westmount de 1991 à 2001 et de 2009 à 2017, membre du C.A. de l’UMQ et professeur de marketing à l’Université Concordia, conclut qu’un tel développement résidentiel sur le site de l’ancien golf entraînerait une perte financière nette pour la Ville.
La Ville refuse également de rendre publiques les études de circulation qui appuient son projet de plan d’urbanisme et ne semble pas avoir produit d’études démographiques justifiant le développement dans cet espace vert.
« Pour pouvoir commenter le projet de plan d'urbanisme, il serait opportun d'avoir accès au Plan directeur de mobilité et de circulation qui est largement cité dans le projet de plan d’urbanisme. Ce dernier en présente la mise en œuvre comme une opportunité à saisir pour planifier les déplacements de façon intégrée », a déclaré Lucie Tremblay, résidente de Rosemère.
La pétition pour la protection et la restauration du site de l'ancien golf de Rosemère a près de 8300 signataires, dont plus de 1300 Rosemèrois.es qui demandent une consultation spécifique sur le golf pour la protection et la restauration du site.
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